Центральный парк Тауэр | Самое высокое в мире жилое здание (2021)

По | 25.07.2020

В Нью-Йорке, также известном как город, который никогда не спит, находится более 7000 высотных зданий, 132 из которых выше 600 футов (183 м). Это место назначения номер два в мире для самых высоких башен, позади Гонконга.

Фирменный горизонт Нью-Йорка производит впечатление. В то время как некоторые здания доминировали над горизонтом, казалось бы, навсегда, это также пейзаж, который быстро развивается. Новые и более смелые проекты появляются каждый год.

Одним из таких проектов является Central Park Tower. Он разработан Шанхайской муниципальной инвестиционной группой и компанией Extell Development. Это многофункциональная башня, расположенная на улице Миллиардеров на 57-й улице в центре Манхэттена.

Возвышающаяся на 1550 футов (472 м) башня Центрального парка (также называемая башней Нордстрем) является 15-м самым высоким зданием в мире и вторым по высоте небоскребом в США после Единого всемирного торгового центра, высота которого составляет 1776 футов (541 м). ,

Поскольку более 85% общей площади здания отводится под жилую застройку, Central Park Tower также можно назвать самым высоким жилым зданием в мире.

Центральный парк Башня Профиль

Рост: 1550 футов или 472 метра
Площадь пола: 1 285 308 квадратных футов или 119 409 квадратных метров

Количество этажей: 131, из которых 98 являются жилыми
Количество лифтов: 11 скоростных лифтов, которые путешествуют 2000 футов в минуту

Разработчик: Девелоперская компания Extell

Архитектор: Башня спроектирована Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, чикагской фирмой, известной проектированием и разработкой энергоэффективной и устойчивой архитектуры.

Начальная конструкция: Несмотря на неопределенность в отношении финансирования проекта и окончательного проектирования башни, земляные работы на площадке начались в мае 2014 года. Фактическое строительство началось десять месяцев спустя.

Общая стоимость проекта: В 2015 году было подсчитано, что стоимость строительства составит 1,9 миллиарда долларов. Однако к концу 2018 года уже было потрачено 1,7 миллиарда долларов, и разработчики ожидали потратить еще 1,3 миллиарда долларов до завершения. Это приносит общую стоимость до 3 миллиардов долларов.

Сроки строительства

2011-2012: Площадка небоскреба ранее была занята двумя зданиями на Бродвее 1780 и Западной 57-й улице 225. В 2011 году Extell начал снос 225 West 57th Street, и к концу 2012 года они полностью разрушили интерьеры 1780 Бродвея.

2012-2013: Extell приобрела первые пять этажей (плюс два подвальных этажа) Nordstrom, прилегающую собственность на 223 West 58th Street и 90 371 квадратных футов прав на воздух.

Май 2014 года: Экстелл начал раскопки фундамента башни глубиной 80 футов.

Июль 2014 года: Недавно просочившаяся конструкция представила здание высотой 1479 футов со шпилем высотой 296 футов. Согласно проекту, архитектурная высота башни составляла 1775 футов, всего на один фут меньше, чем самое высокое здание в США, One World Trade Center.

Фев 2015: Бетонный фундамент был залит после десяти месяцев раскопок.

Середина 2015: Новые разрешения показали башню высотой 1550 футов без шпиля. Примерно в то же время здание получает официальное название (Башня Центрального парка), и, по оценкам, оно будет завершено в 2019 году.

Сентябрь 2015 г .: Башня достигла уровня улицы.

Середина 2016 года: Башенная часть поднялась в воздух на несколько сотен футов, завершая конструкционную сталь для торговой базы Nordstrom.

Март 2017: Дата завершения была перенесена на 2020 год. К этому времени Extell потратила более 939 миллионов долларов на разработку (включая приобретение земли и прав, финансирование и затраты на строительство).

Сентябрь 2017 года: Башня достигла трети своей общей высоты, и рабочие начали устанавливать стекло на здании.

Апрель 2018 года: Здание достигло отметки 1000 футов.

Конец 2018 года: Extell потратила на проект около 1,7 миллиарда долларов. Компания официально начала продажи в октябре.

Начало 2019 года: Extell представил инициативы для покупателей: он предложил заплатить половину комиссионных брокера и отказаться от трехлетних общих платежей.

Март 2019 года: Архитектурная высота башни достигла 1400 футов, превосходя 432 Park Avenue, жилой небоскреб в центре Манхэттена.

Июль 2019 года: Башня превзошла Уиллис-Тауэр (110-этажный небоскреб в Чикаго), достигнув 1450 футов.

Сентябрь 2019 года: Башня достигла своего долгожданного рубежа: она достигла высоты 1550 футов над центром города.

Октябрь 2019 года: Семиэтажный универмаг Nordstrom у основания башни был открыт для бизнеса. Это покрывает приблизительно 320 000 квадратных футов области.

Декабрь 2019 года: Монтаж стеклянной навесной стены практически завершен к концу года.

Март 2020 года: Строительство было временно приостановлено из-за пандемии коронавируса.

дизайн

Наземная перспектива здания | Изображение предоставлено: Adrian Smith + Gordon Gill Architecture

Если посмотреть с земли, здание, кажется, имеет ряд тонких вытянутых башен, тесно прилегающих друг к другу. Они формируют текстурированный вид, который блестит при естественном освещении.

Первые 7 этажей здания занимают универмаг Nordstrom, а этажи 8-12 зарезервированы для различных удобств для жителей.

Начиная с 32-го этажа, есть 179 квартир площадью от 5000 до 17000 квадратных футов. Все резиденции на северной стороне имеют прямой вид на Центральный парк благодаря консольной башне на востоке.

Стеклянные навесные стены обеспечивают все 179 квартир от пола до потолка, из которых открывается потрясающий вид во всех направлениях. Интерьеры (разработанные техасской фирмой Rottet Studio) включают полы из белого дуба, нестандартную мебель и бытовую технику высокого класса.

Жилые помещения стратегически расположены в углах, чтобы максимизировать панорамы и панорамы всего города | Кредит: Extell и AS + GG

Большой угловой жилой площади может похвастаться высокими потолками и потрясающими перспективами. Спальни построены в отдельном крыле, чтобы обеспечить оптимальную конфиденциальность, а огромные кухни оснащены кухонными приборами Sub-Zero и Miele. Костюмы мастера находятся в классе сами по себе: в них есть две гардеробные, две бани, отдельная гостиная и огромная угловая спальня.

Башня имеет трехэтажный пентхаус, который занимает 15 898 квадратных футов по этажам 129, 130 и 131. Он состоит из семи спален, частного лифта площадью 1647 квадратных футов и террасы площадью 1433 квадратных фута. Небесный дворец также имеет частный бальный зал, библиотеку, медиа-зал, тренажерный зал, обсерваторию и большой салон.

Удобства

Этажи с 8 по 12 зарезервированы для удобств, которые охватывают 50 000 квадратных футов. На 14-м этаже находится «Central Park Club», который включает в себя лаунж для подростков, игровую площадку, конференц-зал и театр. Существует также благоустроенная терраса, чей плавный дизайн вдохновляет на социальную активность.

На 16-м этаже есть детская игровая комната, баскетбольная площадка, тренажерный зал, тренажерный зал, спа-центр и 63-футовый бассейн.

На 100-м этаже башни находятся бальный зал, бар, столовая, кухня с полным комплексом услуг и винные / сигарные залы. По словам разработчика, это самый высокий частный жилой клуб в мире, занимающий 50000 квадратных футов на трех этажах.

Читайте: Башня Джидды: самое высокое здание в мире в строительстве

Льготы и цены

В 2017 году Extell планировала распродажу всех квартир на сумму 4 миллиарда долларов при средней цене за единицу более 22 миллионов долларов. Это в два раза больше, чем средняя цена продажи квартиры в топ-10% рынка.

Двадцать из этих квартир планировалось продать по цене более 60 миллионов долларов за единицу, включая пентхаус за 95 миллионов долларов. Цена трех дуплексных пентхаусов и трехэтажного пентхауса на вершине еще не уточнена.

Кроме того, самой дешевой квартирой в этом доме является студия площадью 569 квадратных футов, которая стоит 1,5 миллиона долларов.

Вид с квартиры на верхнем этаже

Из апартаментов высотой в четверть мили открывается неповторимый вид на такие известные достопримечательности, как Хадсон-Ярдс, Центр всемирной торговли, Эмпайр-Стейт-Билдинг, Центральный парк, Площадь Манхэттена, а также окружающие пейзажи в центре Бруклина, Лонг-Айленд-Сити, Нью-Джерси и за узким мостом Верразано.

На высоте 1400 футов вы находитесь не выше Нью-Йорка — вы господин над ним. Транспортные средства на улице становятся игрушками, а люди — точками. Вертолеты летят под вами.

Читайте: 15 самых высоких зданий в мире

Твоя голова буквально в облаках. Вместо того, чтобы смотреть на окна или кирпичные стены соседей, вы смотрите на океаны и звуки, мосты и горы, восходы и закат. Для какого-то миллиардера это стоит своей цены.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *